Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Viterne

🏡Maison de 7 pièces (modifiable) 156m2 , 4 chambres ,3 salles de bain ,salon - salle à manger - cuisine ouverte . Située à VITERNE 54123 , à seulement 20 Kilomètres de NANCY accès voie rapide et 14 Kilomètres de TOUL , entre les deux la Base Aérienne 133 NANCY-OCHEY à 5 Kilomètres . Dans un cadre paisible et verdoyant ,tout en restant proche des commodités ,Ecole primaire , Crèche , Agence postale ,Café du jet d'eau et distributeur de pain au sein du village ainsi que les transports en commun jusqu'à BRABOIS . Maison de plain - pieds accessible aux personnes à mobilité réduite avec sous-sol ,construite en 1984 et entièrement rénovée ,toiture comprise en 2012. Sur un terrain de 1185m2 avec arbres fruitiers ,une terrasse de 70m2 à l'arrière avec vue dégagée sur les près et terrasse avant . Dés l'entrée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant , un salon avec une superbe cheminée insert et une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées traversante , la cuisine ouverte sur cet espace convivial ,donne accès à la terrasse . L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau douche avec WC et une salle de bain avec baignoire . Des rangements supplémentaires sont astucieusement répartis dans le couloir et l'entrée . Possibilité d'extensions extérieur et piscinable . Le confort et l'économie sont au rendez-vous grâce à un système de chauffage principale au bois ,insert de 18kw avec diffuseur de chaleur réglable pièce par pièce ,consommation de 7/8 stères à l'année ainsi que des radiateurs électrique dans certaines pièces . Volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque fenêtres , porte de garage électrique . Parfaite pour une famille ou personne à mobilité réduite ,cette maison allie fonctionnalité , espace et sérénité dans un environnement calme et boisé à proximité de NANCY. 29000€ - 1858€ /m2 + Frais de Notaire à la charge de l'acheteur Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 242 et Classe CLIMAT B indice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,y compris l'obligation légale de débroussaillement , sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Date de la réalisation du diagnostic énergétique: 31/07/2024 Consommation énergétique primaire : 242 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 170 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2600€ sur les années 2023,2024,2025 ( abonnement compris ). ☎️CONTACT PAR MAIL OU PAR SMS ⚠️PAS DE CONTACT AVEC LES AGENTS IMMOBILIER