Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Laives

Maison élevée sur sous-sol aménagé avec piscine et grand terrain Rare à la vente sur LAIVES: Très belle maison familiale sur vaste parcelle avec piscine - 3051 m² Construite par ses propriétaires en 1976, entretenue et rénovée au fil des ans, cette maison élevée sur sous-sol offre une implantation généreuse et des volumes pensés pour la vie de famille. L'entrée distribue au premier niveau une cuisine aménagée et équipée, un séjour double baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un insert bois dans la cheminée vient compléter le chauffage, apportant confort et ambiance conviviale pendant la saison froide. Le second niveau, accessible par deux escaliers distincts, propose une grande mezzanine faisant office de salon ou d'espace de jeux, ainsi que trois chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Cet étage offre des espaces modulables, adaptés à un coin bureau, chambres d'amis ou suites pour adolescents, tout en bénéficiant du calme des combles aménagés. Le sous-sol est entièrement dédié aux fonctions pratiques : garage double, buanderie et un cellier/cave offrant de belles capacités de stockage. Les huisseries ont été intégralement remplacées par des menuiseries neuves en PVC double vitrage imitation bois et les volets sont neufs en PVC garantissant une isolation thermique et phonique améliorée. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024. Le vaste terrain de plus de 3000m² est un atout rare : jardin paysager, piscine 6 x 4 m (construite en 2003) et dépendance. La piscine bénéficie d'un liner, d'un store bâche et d'une terrasse rénovés il y a trois ans. À proximité de la piscine, une maisonnette avec terrasse abritée permet d'aménager un espace détente, un pool-house ou une chambre d'appoint. Récupérateurs d'eau, petits abris à l'entrée et portail électrique complètent les équipements extérieurs. Cette maison se distingue par son agencement familial, ses installations récentes (PAC, menuiseries) et son extérieur propice à la vie en plein air. Pour découvrir ce bien et apprécier sur place ses volumes, la luminosité et le cadre, contactez-moi au O6.81.88.92.50 pour organiser une visite. Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER. Référence annonce : 17970 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)