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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Nieul-le-Dolent

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€197,000

Prix au m²

€1,255

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Nieul-le-Dolent

Description

Découvrez cette maison de bourg pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet de vie en Vendée voire un investissement locatif. Situé dans le coeur de Nieul le Dolent à 20mn des Sables d'Olonne et 15 mn de la Roche sur Yon, elle allie authenticité et potentiel d'aménagement sur 157 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : une grande pièce lumineuse, ancienne vitrine commerciale, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, salon supplémentaire...) une cuisine fonctionnelle et un séjour en prolongement, parfaits pour la vie quotidienne A l'étage : 3 chambres spacieuses, placards, une salle d'eau et une lingerie, une salle de jeu de près de 40m2 au second étage dont le plafond en placo peut être retiré pour révéler une magnifique charpente en croupe apportant volume et cachet à l'espace Extérieur Une petite cour fermée, sécurisée et intimiste, idéale pour les repas en plein-air ou un coin détente avec préau ouvert d'une vingtaine de m2. Atouts majeurs : Maison de bourg typique pleine de charme et d'histoire Potentiel de personnalisation (charpente apparente, possibilité de restaurer ponctuellement des surfaces de mur en pierre derrière les cloisons en placoplatre Emplacement central à Nieul le Dolent et à mi-chemin de l'océan et du centre de la Vendée offrant un large panel d'accès rapide à l'ensemble des services et commerces départementaux. DPE classé C : bonne performance énergétique Pompe à chaleur installée en 2015 : chauffage économique et écologique Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, à rénover ou habiter tel quel.

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