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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Hœrdt

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Prix de vente
€494,400
Prix au m²
€3,149

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
157 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Hœrdt

Description

En exclusivité, à proximité de la gare des écoles et des commerces ,sur un magnifique terrain de 5,20 ares, belle maison de 7 pièces pour 157m2 au sol / 142m2 habitables, érigée en 1992 , avec piscine , sous-sol complet , garage double , parkings. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placards. - 1 cuisine entièrement équipée de 15,5m2 donnant sur la salle à manger entièrement vitrée de 25m2 et sur le jardin agrémenté d'une piscine . - 1 grand salon-séjour de 31m2. ( possibilité de créer une chambre/bureau au rez-de-chaussée ). - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne , double vasque , fenêtre. - 1 wc séparé. À l'étage: - 4 chambres de 13m2/14m2/14m2/14m2 offrant la possibilité d'y mettre un grand lit et une armoire dans chacune d'elles. - 1 salle d'eau avec douche et wc. Au sous-sol complet et carrelé d'environ 64m2 : - 1 pièce aménagée en chambre. - Espace chaufferie. ( chauffage au sol et radiateurs via une chaudière gaz récente). - Espace buanderie avec point d'eau et de nombreux meubles de rangement . - Garage double. - Espaces atelier et rangements avec wc . Extérieur : - Piscine chauffée équipée d'une couverte amovible de 3,5m X 7,5m . La maison est en bon état général ,est isolée, équipée de : - d'un chauffage au gaz couplé à des panneaux solaires thermiques . - climatisation au RDC . - double vitrage. Prix: 494 400 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Patrice Otto Tel: [Coordonnées masquées] Négociateur B.A. Immobilier. Hoerdt dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( gare ,commerces ,écoles ,autoroutes ) se situe à 2mn de Weyersheim , 10mn Brumath , Wantzenau ,Kilstett ,15mn de Strasbourg. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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