Description
Maison individuelle 157 m2 avec piscine, grand terrain et annexes sur les hauteurs des gorges d'Ollioules
Pour les amoureux du calme de la nature : Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu à Évenos dans un secteur naturel prisé (hauteurs des gorges d'Ollioules),
cette superbe maison familiale se situe à 15mn de Sanary, 5mn d'Ollioules, et 2mn de Ste Anne d'Evenos. Son environnement exceptionnel et son grand terrain offre une qualité de vie privilégiée, entre nature, lumière et liberté .
D'une surface d'environ 157 m² , avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse, orientée plein sud, elle offre de nombreux espaces de rangement, et est trés bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux à part quelques rafraichissements minimes ..
Dès l'arrivée, le terrain arboré d'environ 4 520 m² enveloppe la maison et dévoile une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'accueil distribue les pièces et accueille l'escalier menant à l'étage.
- La pièce de vie très spacieuse , avec cheminée, exposée sud, s'ouvre vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, et se prolonge par une grande terrasse couverte .
- Une cuisine méditerranéenne, séparée ouverte sur le jardin, .Entièrement équipée, avec en bonus un véritable four en pierre intégré, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'une arrière-cuisine.
- Une suite parentale, avec placard intégré et salle d'eau privative .
- Une seconde chambre avec un espace de rangement, un peu à l'écart pour plus de tranquillité.
Les deux chambres bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur.
- Des toilettes séparées avec un lave mains.
- Une buanderie.
- Une pièce de rangement/dressing.
- Un garage
À l'étage :
- Une première chambre sous toiture avec grand dressing, une vue sur les collines.
- Les deux autres chambres sous toiture sont équipées de châssis de toiture avec volets roulants électriques.
- Une vaste pièce d'eau, véritable espace bien-être, comprenant : Une baignoire, une douche, deux vasques sur meuble, un grand placard et une vue dégagée sur les collines.
- Toilettes séparées.
- Un grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel à exploiter selon les besoins.
Un extérieur structuré... et ouvert à tous les projets
Le terrain est déjà bien aménagé, agréable et fonctionnel, tout en laissant une grande liberté d'aménagement aux futurs propriétaires.
On y trouve :
- Une piscine en bois avec liner armé neuf .
- Une dépendance en dur, offrant de multiples usages .
- Une cabane de jardin en bois
- Une aire de stationnement.
- Un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin .
Equipements :
- Cheminée avec un insert bois
- Four à pizza dans la cuisine
- Climatisation par split air/air (chambre sud située à l'étage)
- Menuiserie en bois avec double vitrage
- Chassis de toit type velux avec volets roulants électriques
- Chauffage électrique par radiateur à inertie
- Sèche serviette dans salles d'eau
- VMC
- Chauffe-eau électrique
DPE : C / GES : B,
Les plus :
- Les façades extérieures de la maison ont entièrement été rénovées en 2025,
- peinture neuve dans certaines pièces dont la pièce de vie .
- Des travaux de gros oeuvre ont été réalisés faisant bénéficier à la maison d'une garantie décennale.
- Maison sur vide sanitaire
- Un puits
visite 360 ° sur demande
Cette annonce référence 318613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40867711000038.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Référence annonce : 318613
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
