Bien d’exception 7 pièces 157 m² à vendre à Ceyzérieu

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un charmant petit village, au coeur d'un cadre naturel et préservé sans vis-à-vis, cet ancien hôtel de caractère à réhabiliter, qui développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, sur une parcelle paysagée de 3 942 m². Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel. Composition du bien : Bâtiment principal en plateaux bruts d'environ 263 m² sur trois niveaux : Niveau 2 (112 m²) : entrée principale, quatre pièces, balcon. Niveau 3 (73 m²) : deux pièces, balcon et terrasse avec vue dégagée. Niveau 4 (78 m²) : combles avec balcon, à aménager selon vos besoins. Travaux réalisés en 2024: la remise à neuf des entresols, de la toiture, des chapes béton sur les deux caves voûtées , les charpentes des balcons, des portes et fenêtres extérieures. Le sous-sol (environ 127 m²) comprend une entrée indépendante, deux caves voûtées, un cellier, une pièce de rangement et un couloir. Aile attenante d'environ 122 m² habitables à rénover, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. Magnifique parc clos et arboré de 3 942 m², avec cour intérieure, piscine à débordement carrelée, avec plage dallée, abri voiture, annexe de type chalet environ 34 m² utiles, offrant des possibilités d'usage variées : atelier, bureau, studio. Ce tènement séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les porteurs de projet : résidence familiale, activité touristique, gîtes, lieu d'accueil. Les possibilités sont multiples. Travaux de réhabilitation à prévoir. Environnement de qualité. Bien à fort potentiel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.