Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Saint-Bris-des-Bois

SYNTHESE GESTION Esteban TRAIN ([Coordonnées masquées]) Référence 3060 Maison familiale spacieuse avec piscine, véranda et grand terrain arboré, située dans un village calme à proximité de toutes commodités. À 10 kilomètres de Cognac et de Saintes. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 157 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le séjour lumineux de 43 m2 exposé Sud-ouest, traversant et bien agencé, permet de créer un véritable espace de vie chaleureux, avec coin salon et salle à manger. La cuisine équipée et aménagée de 20 m2, ouverte sur une véranda exposée plein sud face a la piscine, prolonge l'espace de manière conviviale. La partie nuit comprend Quatre chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain familiale avec grande baignoire et douche à jets, un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré offre un garage de 40m2 et deux vastes pièces annexes dont une avec WC, idéales pour du rangement, un atelier, une buanderie ou une salle de sport. Le tout sur un terrain clos arboré de 1625 m2 avec portail électrique et portillon, Grand parking pouvant accueillir au minimum six véhicules, piscine sécurisée et chauffée exposé plein sud 9,5x4,5 m. Maison bien entretenue saine, menuiseries bois double vitrage avec 5 volets battants Aluminium et 4 volets roulant électriques. À découvrir sans tarder pour ses volumes, ses prestations et son potentiel d'aménagement. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter Esteban TRAIN Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1982 (abonnements compris)