Maison et villa de prestige 7 pièces 157 m² à vendre à Habère-Poche

Magnifique Maison Moderne avec Jardin et Garage à Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin - iad France * Située dans un environnement paisible à Habère-Poche, cette belle maison contemporaine de 157 m², construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton armé), offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Édifiée sur une parcelle de 914 m², elle séduit par ses prestations de qualité, ses volumes lumineux et son accessibilité pensée pour tous. Description des Pièces : Salon : 25 m² Cuisine équipée ouverte : 10 m² 4 belles chambres réparties sur deux niveaux Salle de bain : 8 m² 2 salles d'eau 2 WC Dressing Terrasse : 60 m² Garage Buanderie Accessibilité & T2 indépendant à fort potentiel locatif : La maison principale est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des sanitaires aménagés garantissant confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose d'un T2 indépendant, véritable atout pour un investissement locatif. Cet espace comprend un séjour situé au même niveau que l'espace de vie principal de la maison, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au niveau inférieur, accessible par un ascenseur. Avantages de la Propriété : L'agencement fonctionnel garantit un grand confort de vie. Le chauffage au sol est complété par un poêle à granulés, assurant une ambiance chaleureuse et une bonne performance énergétique. Les prestations sont soignées et pensées pour conjuguer modernité, confort et efficacité. La terrasse spacieuse de 60 m² est idéale pour profiter du jardin arboré dans un cadre verdoyant et apaisant. Localisation et Commodités : À seulement 30 minutes de Thonon-les-Bains et 50 minutes de Genève, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Garage, stationnements extérieurs et jardin paysager viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Conclusion : Cette propriété à Habère-Poche représente une opportunité rare : une maison contemporaine accessible PMR, complétée par un T2 indépendant avec ascenseur dédié, idéal pour développer un projet locatif tout en conservant un confort de vie optimal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.