Description
🌳 Charme du XVIIe : Corps de Ferme Rénové dans un Écrin de Verdure.
L'authenticité de la pierre alliée au confort moderne.
Découvrez ce magnifique corps de ferme du XVIIe siècle, rénové, offrant 157 m² habitables de pure sérénité. Située au coeur d'un environnement arboré et paisible, cette demeure est un véritable havre de paix, entouré de verdures au pied du Vercors.
✨ Les Atouts de la Propriété :
Espaces de vie spacieux : Un grand séjour de 35 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver pour vos moments de partage et un salon chaleureux de 25 m². Ses murs de pierres épais lui offre une fraîcheur en été, et une isolation saine comme le faisait les constructions d'antan.
Côté Nuit & Indépendance : 3 grandes chambres (14m²-16m²-21m²). En plus de la maison principale, profitez d'un studio indépendant de 20 m² climatisé, avec douche et kitchenet idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou de la location saisonnière.
Extérieurs Enchantés : Un terrain plat et verdoyant accueillant une terrasse de 50m² couverte sur 20 m² par une ferme , et d'un bassin de baignade en pierre de 15 m² (réchauffable pour profiter de derniers jours d'automne), parfaitement intégré au paysage.
🛠 Prestations & Dépendances :
Cachet à préserver : Une superbe cave voûtée pour les amateurs de vin et des murs en pierres apparentes. Un puit de 17 mètres de profondeur, fonctionnel (pompe de relevage) et sécurisé, permet d'arroser le jardin.
Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 50m²(carrez) selon vos envies (chambre supplémentaire, atelier d'artiste, salle de jeux).
Pratique : Un garage fermé et isolé, avec 3 places de parking privatives en extérieur. Le terrain est clos, éclairé et accessible par un portail en bois motorisé.
Confort : Chaudière électrique de 12kW par circulation d'eau est parfaitement dimensionnée pour chauffer l'ensemble à coup maîtrisé, complété par la cheminée, studio climatisé.
Le mot du propriétaire : "Un lieu rare où le temps semble s'être arrêté, tout en offrant le confort d'une rénovation de qualité. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son petit bassin en pierre, est une invitation permanente à la détente."
Accessibilité : À mi-chemin entre Grenoble (45 min) et Valence (45 min).
Connexion TGV : La gare de Valence TGV est à seulement 45 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 2h environ (parfait pour les escapades ou le travail).
Commodités : Bien que située dans un cadre bucolique, la maison reste proche de tous les commerces, écoles et services de proximité.
DPE en cours; dossier photo sur demande.
