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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Fontenay-le-Pesnel

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,197

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Fontenay-le-Pesnel

Description

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne du XIXe avec un grand garage et sa visite virtuelle !! MAISON ANCIENNE ET FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES - FONTENAY LE PESNEL Nous vous proposons une maison de caractère située en bout d'impasse, elle devellope 157,45 m2 habitable et 175 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Laissez vous séduire par son environnement calme et verdoyant, son grand parc et ses espaces verts à proximité immédiate. Elle est composée d'un double placards à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec son salon / salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé. A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé. Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol) Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse. Annexes : GARAGE de 36.5 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexes de 10 m2 et 6,5 m2 complémentaires. Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), salle de bains et les 2 wc refait en 2025, foncier 1455 €, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE, absence de PLOMB, nombreux travaux récents complémentaires... Consommation réelle sur factures : 49 € / mois d'EDF (594 € / an) et 224 € / mois de fuel (consommation sur factures lissées de 2023, 2024 et 2025 = 2695 € / an) Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert CAEN, elle dispose également d'un bourg avec une boulangerie, un CocciMarket avec boucherie - charcuterie, une école maternelle / primaire, structures sportives... 'VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE' Diagnostic établi le 7/11/2025 : DPE: F ( 262 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: F ( 81 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 392 € et 6 139 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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