Description
REFERENCE ANNONCE : 13816/1199 - Maison à vendre à Loir en Vallée- Ruillé sur loir (72340) en Sud Sarthe (72) entre Tours et Mans. Cette maison vendue avec ses meubles, possède un environnement privilégié dans un petit hameau au pied des vignes. Sa superficie habitable est de 156,50m² ( pour 165,57m² construits), et son terrain (avec piscine) mesure 1017m². MAISON COMPRENANT EN REZ-DE-CHAUSSEE : Salon/salle à mange (41,58m²) avec cheminée insert et bibliothèque intégrée (Deux portes vitrées sur terrasse et jardin),Cuisine (23,52m²) aménagée (cheminée et poêle à bois), Chaufferie (2,53m²), Dégagement (6,48m²), WC (suspendu_), Salle d'eau (6,23m²) avec double vasques et douche à l'italienne. EN ETAGE (Accessible par escalier équipé d'une monte personnes). Piece palière (8,71m²) avec placards, et dégagement desservants trois chambres indépendantes (dont une avec lavabo). La superficie des chambres est de 20,98m² (pour 22,88m² au sol), 17,05m² (pour 17,83m² au sol), 22,34m² (pour 24,28m² au sol). EN EXTERIEUR: Prise pour voiture électrique. deux dépendances (15m² et 6,5m²), En fond de parcelle : petite piscine couverte (dôme). CONFORT: Huisseries bois en simples vitrages et survitrages, Présence d'une pompe à chaleur (air/eau) complément par radiateurs électriques et cheminées. Embellissements en bon état (poutres avec cachet de l'ancien et éléments boisées lambrissés sous rampants à l'étage). À Loir en Vallée, dans le département de la Sarthe, maison à vendre d'une surface habitable de 156,5 m² sur un terrain de 1 017 m². Ce bien comprend sept pièces dont trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, un espace buanderie. Un garage est également mis à disposition. Le chauffage fonctionne sur un mode individuel. Les accès sont facilités par la proximité avec les axes routiers principaux. La commune de Loir en Vallée se situe dans un secteur offrant différents services : écoles, commerces de proximité, structures sportives, établissements de santé. La ville est traversée par le Loir et propose des espaces verts accessibles au public, des sentiers de promenade et un patrimoine local varié. Le secteur est desservi par les transports scolaires et des lignes de transports régionaux. La région compte aussi plusieurs marchés hebdomadaires et manifestations culturelles. Le prix de vente s'élève à 132 500 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Consommation énergie primaire : 283.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
