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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€3,344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Douvres-la-Délivrande

Description

Prenez RDV pour une VISITE AU 'O6-26-77-69-7I' Le cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 167m2 au sol sur un terrain de 1000 m² avec vie de plain-pied et garage au clame dans une commune prisée au nord de CAEN. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied - Secteur recherché - Emplacement au calme - Grande véranda - Grand garage Ce bien immobilier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie ouvrant sur une grande véranda - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 chambre - 1 salle de d'eau - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains et douche - 1 salle d'eau - 1 WC Extérieur : un abri de jardin et un grand garage. Année de construction : 1995 - Menuiseries PVC - chauffage gaz. Prenez RDV pour une VISITE AU 'O6-26-77-69-7I' DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale à seulement 2 km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services. - SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels (médecins, pharmacies, etc.) - BONNES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES : Plusieurs établissements scolaires : écoles, collèges et lycées sur place ou à proximité, ce qui est un plus pour les familles. - VIE ASSOCIATIVE RICHE : Plus de 50 associations sportives, culturelles et sociales, ce qui favorise les rencontres et l'animation locale. www. georisques.gouv.fr' Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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