Bureau et espace de travail 7 pièces 158 m² à vendre à Tours

Tours 37000 Exclusivité Agence Centrale À proximité immédiate de la place Beaujardin, idéal pour une profession libérale. Découvrez cette surface commerciale de 158 m2, composée d'un rez-de-chaussée de 115 m2, d'un étage de 42,95 m2, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil de 39,79 m2, un dégagement conduisant à 4 bureaux indépendants (9,70 m2 / 9,86 m2 / 9,88 m2 / 10,25 m2, tous équipés d'un puits de lumière), un local informatique, une remise et un espace cuisine / sanitaires. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé. L'étage, à rénover, comprend un palier desservant 3 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce technique. Ce local commercial vous est proposé à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au [Coordonnées masquées]. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au [Coordonnées masquées]. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus. Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 160 € et 48 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).