Vente Maison individuelle Champigneulles (54) 7 pièces 160 m²
Recherche
1 / 1
Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Champigneulles
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€1,677
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
158 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Champigneulles
Description
Au coeur du val de Bellefontaine, maison individuelle spacieuse de 158 m², au milieu d'un terrain clos d'environ 420 m², offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille.
Au rez de chaussée, vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une grande chambre ainsi que deux autres chambres avec leur placard intégré.
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Au sous-sol on trouve deux belles chambres d'env. 16 m² chacune, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'une grande buanderie offrant un espace pratique pour le rangement.
Un dégagement et un grand garage
Equipements récents :
Chaudière à condensation VAILLANT EcotecPro 24 kW (2024) pour une consommation économique
Ensemble des fenêtres triple vitrage neuves remplacées en 2024 pour l'isolation thermique et phonique
Porte d'entrée en aluminium, triple vitrage installée en 2024
Adoucisseur d'eau (2024) et raccordement à la fibre optique
Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et primaires, collège, des espaces de loisirs tels que le « parc du château » et centres sportifs tels que le gymnase, cours de tennis, terrains de basket, skate-park, et sa piscine municipale à 200 mètres.
La proximité de cette maison avec l'étang de Bellefontaine offre un équilibre parfait entre espaces naturels et toutes les commodités du centre-ville (super marché Match, médecins, pharmacies, kiné, dentistes, boulangeries, primeur, tabacs et encore bien d'autres commerces de proximité) faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et pratique dans un quartier résidentiel calme.
Accès rapide à l'autoroute A31 (Nancy/Metz) ainsi qu'à la Zone Commerciale du Saule Gaillard à Frouard ([URL masquée pour votre sécurité], Action, restaurants) à 5 min en voiture.
Arrêts de bus vers Nancy à 300 m.
DPE : classe énergétique C
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Emissions gaz à effet de serre : C (28 Kg CO² / m² / an)
Diagnostics réalisés le 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2740€ / an abonnement compris
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire