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Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Saint-Romain-en-Gal

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€2,247

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Saint-Romain-en-Gal

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose à SAINT-ROMAIN-EN-GAL (Secteur Chaumartin) 'Le Clos de Chaumartin' - Maison individuelle à fort potentiel sur terrain de 2 600 m² Dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables constitue une opportunité à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Elle offre une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.Les combles aménageables représentent un levier intéressant pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et trois caves complète l'[URL masquée pour votre sécurité] maison est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², avec terrasse, garantissant calme et cadre naturel. Ce bien, nécessitera une remise à niveau globale, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations pour créer une maison à votre image. Un bien rare sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d'espace et d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. Environnement : - Résidentiel, calme - Centre-ville de Vienne: 10mn - Gare SNCF : 10mn Étage 1 : - Hall - Salon cathédrale (3,95m) orienté sud/Est - Cuisine équipée - 3 Chambres - Salle de bains - Toilettes Étage 2 : - Dégagement - 1 chambre - 1 pièce tv - 1 pièce à aménager Rdc : - Garage - Buanderie - Pièce atelier - Pièce chaufferie En extérieur : - Terrain clos à nettoyer - Terrasse Sud couverte 25 m2 - Terrasse Est - Cour de stationnement . Compléments : - Salon cathédrale - Cuisine récente - Chauffage PAC (2023) - Volets électriques - Double vitrage PVC /Bois - Visiophone - Adoucisseur - Tout à l'égout Contacter Yacine JAOUADI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RCAS 854 075 421 Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 337 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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