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Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Javené

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€255,500

Prix au m²

€1,617

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Javené

Description

EN EXCLUSIVITÉ Longère en pierre de charme exposée plein sud Javené (35133) À seulement 7 km de Fougères, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, sur plus de 158m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2700 m², exposé plein sud. Une maison familiale aux beaux volumes, à la luminosité traversante, idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie généreux. -Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, avec une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique Cuisine indépendante Une chambre, permettant une vie de plain-pied Salle d'eau Très grand garage, buanderie et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité - À l'étage : Quatre belles chambres, toutes de plus de 15,5 m², idéales pour une famille Salle de bains - Atout supplémentaire : Véranda chauffée plein sud de plus de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), parfaite pour profiter du jardin et de la lumière naturelle tout au long de l'année - Confort & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Classe énergétique C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations Assainissement individuel à prévoir - Un emplacement recherché La commune de Javené, attenante à Fougères, est particulièrement appréciée pour : Sa qualité de vie, entre campagne et ville Sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers Son cadre résidentiel calme, tout en restant connecté au bassin fougerais Une localisation idéale pour concilier tranquillité, espace et accès rapide aux commodités. Une longère en pierre rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur ce bien à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères.[Coordonnées masquées] Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 039 € et 2 759 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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