Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Laudun-l'Ardoise

À L'Ardoise, cette maison familiale de 159 m2, studio inclus, séduit par ses volumes généreux et son extérieur arboré sans vis-à-vis, avec bassin, cuisine d'été couverte, permettant de profiter pleinement des moments à l'extérieur. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette demeure s'ouvre sur une vaste entrée et un immense et lumineux séjour / cuisine, exposé sud-est, avec plafond cathédrale, cellier, bureau et wc. Cet espace bénéficie d'un fabuleux poêle canadien, parfaitement dimensionné pour assurer un confort optimal dans ces grands volumes, et apportant la chaleur et le plaisir de la flamme. À l'étage, le bien propose 3 chambres, dont un espace parental indépendant avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'un bureau faisant actuellement office de chambre. Une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complète cet espace. En complément, un studio indépendant de 20 m2 avec cour privative permet d'accueillir un proche en toute indépendance ou de générer un revenu locatif annuel d'environ 4 800 EUR. Ce foyer est également équipé d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal dans toutes les zones. Le garage (24 m2) et sa buanderie (10 m2) sont accessibles par l'habitation, ajoutant fonctionnalité et rangements multiples. La proximité à pied des écoles, commerces et transports est un véritable atout. Taxe foncière 1 474 EUR. À visiter sans tarder. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)