Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Lentigny

INFOS APPELEZ NATHALIE AU [Coordonnées masquées] - SECTEUR LENTIGNY, AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1995 offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte Roannaise. Élevée à la fois sur vide sanitaire et sur sous-sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Chauffage économique par pompe à chaleur. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine américaine contemporaine, aménagée et totalement équipée. Cet espace se prolonge vers une véranda baignée de lumière qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage intermédiaire, trois chambres confortables, dégagement avec placard, WC et salle d'eau fonctionnelle viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol, particulièrement généreux, accueille une vaste pièce de réception d'environ 50 m2 idéale pour recevoir, cuisine d'été, cave aménagée, cellier, WC ainsi que de nombreux placards, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour une famille. BONUS RARE : possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins (famille, télétravail, espace ado...). À l'extérieur, le terrain de 1 378 m2, entièrement aménagé, propose un cadre agréable avec garage, abri-bois, hangar d'environ 40 m2 dont la hauteur permet d'abriter un camping-car, ainsi qu'un local de 14 m2 pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue et dotée de dépendances rares sur le secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre calme, nature et proximité de Roanne. Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - [URL masquée pour votre sécurité] -- . Barème sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « www.georisques.gouv.fr ». Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).