Description
Située au sein du village prisé de Viels-Maisons (02540), cette maison familiale indépendante de 159 m² habitables offre un cadre de vie équilibré entre sérénité rurale et proximité immédiate des services. Ici, tout se fait à pied : la boulangerie, la supérette Proxi, la mairie ainsi que le groupe scolaire (de la maternelle au CM2) ne sont qu'à quelques pas.
Sa situation géographique est idéale pour les actifs, avec la gare (Ligne P, accès direct Paris-Est) accessible en 10 minutes, tandis que Montmirail, La Ferté-Gaucher et Château-Thierry se rejoignent en moins de 25 minutes.
Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par son potentiel de vie de plain-pied, un atout rare et recherché. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial et baigné de lumière composé d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. Ce niveau offre également deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier desservant trois grandes chambres supplémentaires et un WC indépendant. Une salle de bains reste à finaliser, offrant ainsi l'opportunité de créer une pièce d'eau sur mesure selon vos goûts et vos besoins. Le sous-sol total, véritable poumon technique de la maison, propose une buanderie, une cave et une grande pièce polyvalente.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle close de 417 m². Vous profiterez d'un jardin avec terrasse et d'une cour permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Élément de distinction majeur : une dépendance de 67 m² offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles, que vous soyez collectionneur, artisan ou à la recherche d'un espace pour une activité professionnelle.
Côté technique, l'habitation est particulièrement performante. Elle est équipée d'une chaudière à granulés de bois récente, garantissant un confort thermique optimal à coût maîtrisé, de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Saine et parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité unique pour une famille ou un entrepreneur souhaitant concilier vie privée et activité passion dans un environnement privilégié.
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