Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Le Mans

Coldwell Banker Valproperty vous propose cette maison aux volumes généreux, située dans le quartier très recherché de la Croix de Pierre, au Mans. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du tramway et des commerces. Ce bien se distingue par son fort potentiel et sa rareté sur le secteur. Avec ses 5 /6 chambres et son grand garage, il offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale pour une grande famille ou projet d'investissement locatif (colocation, notamment). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon avec cuisine ouverte, prolongé par un bel espace attenant de plus de 30 m², idéal pour une salle à manger ou un espace de réception. Une chambre de plain-pied avec douche, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir facilement deux véhicules et du stockage, complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un accès balcon. L'absence de jardin ouvre la voie de belles opportunités d'aménagement extérieur : création d'une terrasse au-dessus du garage, sans vis-à-vis, ou réorganisation des volumes pour retrouver le jardin d'origine côté rue. À moderniser selon vos envies, cette maison offre une belle base architecturale et un potentiel remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans. Un bien de caractère, destiné à une clientèle en quête d'espace, de localisation et de perspectives. Nous serons heureux de vous accompagner dans vos projets avec les partenaires de notre service conciergerie. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).