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Maison neuve 7 pièces 160 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€642,500

Prix au m²

€4,016

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Chennevières-sur-Marne

Description

Belle maison de 160.15 m²,7 pièces, 5 chambres, Terrain de 388 m² ***** MAISON RÉCENTE ET HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ***** Chennevières-sur-Marne, quartier résidentiel, au calme dans une rue pavillonnaire. Très belle opportunité pour une famille recherchant confort, modernité et efficacité énergétique. Caractéristiques du bien : - Surface : 160.15 m² habitables, maison neuve, bâtie avec garantie décennale et dommages ouvrage. - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, et une suite parentale avec accès direct au jardin. - 1er étage (étage principal) : séjour double très lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, balcon, escalier intérieur conduisant directement au jardin. - Dernier étage (étage supérieur) : suite parentale, WC séparé, 3 chambres, salle de bain. - Jardin sur terrain de 388 m² agrémenté d'un puit. - Equipements performants : labels de performance A / B, ballon thermodynamique, ventilation double flux. ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Transports en commun : plusieurs lignes de bus RATP desservent le secteur (208, 308, etc.) à proximité, facilitant l'accès vers les gares ou le RER. - La gare de La Varenne ? Chennevières (RER A) reste accessible pour les déplacements vers Paris. - Éducation : de nombreuses écoles maternelles et élémentaires (Clément Ader, La Fontaine, Marcel Pagnol, Maurice Rousseau, etc.) sont présentes à Chennevières. - Collèges à proximité dont le Collège Molière, et le Lycée Samuel de Champlain pour le secondaire. - Cadre de vie agréable : espaces verts, bords de Marne pour promenades, parc de la Plaine des Bordes tout proche. - Stationnement facilité grâce au garage, plus les rues environnantes d'un quartier résidentiel calme. ________________________________________ Informations complémentaires : - Maison neuve : aucun travaux à prévoir. - Performance énergétique remarquable, frais de fonctionnement réduits. - Jardin intimiste sur terrain de 388 m² : un extérieur agréable, sans entretien excessif. - Taxe foncière: à venir - Chauffage électrique Ce bien vous est présenté par: COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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