Bien immobilier de rendement 7 pièces 160 m² à vendre à Cugnaux

Un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle et un hangar avec des bureaux. Une maison de 160 m² qui allie charme, volumes et confort : Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux et accueillant - Une cuisine équipée - Un salon cosy - Une buanderie pratique - Un WC séparé À l'étage : - 4 belles chambres, dont une grande suite parentale avec coin salle de bain et dressing - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Et aussi : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Un hangar de plus de 200 m², directement accolé à la maison : - Un espace bureau - Un grand volume de stockage Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou libérale Les + qui font la différence : - Puits sur le terrain - Connexion fibre optique - Balcon à l'étage - Pompe à chaleur réversible dans les pièces de vie - Conduit prêt pour l'installation d'un poêle, avec gaines vers les chambres Environnement calme et pratique Un lieu idéal pour : Une famille à la recherche d'espace Un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui Un projet de vie alliant maison et activité pro Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias CHAUMONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.