Description
Ancien presbytère avec dépendances et vue panoramique sur les hauteurs d'un hameau calme et ensoleillé. Cette bâtisse de type Longère est exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des commodités et de l'A75.
La maison principale, d'environ 120m² environ, a bénéficié d'une belle rénovation tout en conservant son authenticité, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon chaleureux de plus de 40 m² environ avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte récente, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un espace de détente convivial avec cheminée fonctionnelle dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC, de nombreux rangements sont présents et les combles sont aménageables.
Une annexe de type gîte indépendant d'une superficie de 40m² environ sur trois niveaux offre plusieurs possibilités d'aménagement :
Extension, location ou espace professionnel.
La maison repose sur des caves très saines, l'alimentation en eau provient d'une source gérée par la commune, assainissement raccordé au réseau collectif.
En option, il est possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 000m² environ comprenant une grange de 160m² environ sur deux niveaux et plusieurs dépendances, dont un préau adapté au stationnement de plusieurs véhicules, camping-cars y compris.
Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, une pompe à eau neuve, l'isolation des combes a été renforcée par de la ouate de cellulose, installation d'un poêle ou chaudière à granulés parfaitement envisageable.
Cette propriété associe charme et confort dans un environnement privilégié, le jardin est plat, clos, il bénéficie de deux entrées et assure une intimité totale et une vue sensationnelle.
Contactez-moi pour toutes questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
