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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Roz-Landrieux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Roz-Landrieux

Description

Idéalement située en plein coeur de bourg, cette spacieuse maison de 160 m² attend votre touche personnelle. Profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes à repenser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/séjour accueillante, une chambre, une cuisine aménagée et un toilette indépendant. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres, 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou des dressings), et 2 salles d'eau. Enfin, au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Le plus : une terrasse exposée SUD-OUEST pour profiter des beaux jours ! À rafraîchir, cette maison est l'investissement parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Venez vite la visiter ! (DPE : D 248 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible Honoraires inclus, charge acquéreur : 6,55 % TTC (Prix : 168 000 € hors honoraires) Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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