Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Mérignac

*MERIGNAC MAISON 7 pièces 160 m² + garage 83m². Située dans un petit hameau à seulement 7 min du centre-ville de Jarnac avec toutes commodités, à 15 min de l'entrée de Cognac et à 20 min du centre ville D'Angoulême venez découvrir cette maison de 160m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8m² qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 14m², un séjour de 14m² ouvert sur un grand salon de 38m², un couloir dessert ensuite un cellier de 3m², une salle de bain (baignoire/douche/double vasque) de 9m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert 3 chambres (14/13/13m²). De l'autre coté de la maison à l'étage un palier dessert une quatrième chambre de 14m². La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, insert bois, chauffage électrique, volets composites et volets roulants électriques, fibre raccordée, panneaux photovoltaïques avec garantie de production de 1400 euros, citerne eau de pluie de 27 000 litres, forage, assainissement collectif conforme. Un garage de 83 m² avec bureau, deux auvents (27/7m²) ainsi qu'un abri de jardin de 21m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée de 2190 m². A découvrir très rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.