Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Duclair

Très belle opportunité ! Vous avez toujours voulu être propriétaire d'une maison de caractère en plein coeur d'un centre ville ? Le tout avec une cour privative ? Ce bien est fait pour vous ! En plein coeur de DUCLAIR, venez découvrir ce bien d'une superficie de plus de 160m² habitables offrant une entrée traditionnelle avec accès au salon, cuisine, séjour et salle à manger. Se trouve de plus en rez-de-chaussée une pièce d'eau, l'accès à l'extérieur ainsi que deux cages d'escalier menants à deux parties distinctes du premier étage. À ce dernier, nous retrouvons un dégagement, petite pièce d'eau avec WC, une première chambre donnant accès à une deuxième qui dispose de sa cage d'escalier permettant l'accès au deuxième étage. À ce dernier, nous retrouvons deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès au grenier de la bâtisse. Côté extérieur, nous retrouvons une grande cour arrière offrant du volume de stationnement, un accès à la cave mais aussi aux deux bâtiments distincts offrant pour l'un un espace garage/ stockage, et pour l'autre un atelier d'une belle superficie propice au développement d'une activité professionnelle en son sein ! Pour les amoureux d'anciens et de rénovations cherchant la base qui servira à développer leurs projets, ce bien est celui que vous cherchez ! Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 349.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 654 € et 4 944 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F