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Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Ruffieux

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Prix de vente
€380,000
Prix au m²
€2,375

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
160 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Ruffieux

Description

**Authentique bâtisse savoyarde - Chautagne (Ruffieux - Lachat)** Dans le hameau de Lachat à Ruffieux (alt. 400 m), découvrez cette superbe bâtisse savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien. - Charpente neuve - toiture en ardoise - exposition 3 faces - charme & vue - Jardin d'agrément d'environ 80 m² Le bien se compose de 2 appartements indépendants : **Appartement 1 (plain-pied sur jardin)** Cuisine équipée ouverte sur salon/repas (50 m²), 3 chambres, sdb (2 douches, 2 vasques), WC séparé. Cheminée, poêle Flamme Verte, radiateurs à inertie. **Appartement 2 (à l'étage)** Cuisine équipée avec coin repas, grand salon lumineux (40 m²), poêle Flamme Verte, radiateurs fonte et dalle de 40 m² offrant un fort potentiel (solaire ou projet). **Annexes** : pièce en RDC, 2 caves voûtées (35 m²), parking. **Situation idéale** : commerces 3 km, lac du Bourget 10 min, gares (Genève / TGV Paris) 10 min, Aix-les-Bains 30 min, Annecy & ski 45 min, Genève 1 h. **Documentation sur demande**. Possibilité d'une extension mitoyenne de 100 m² en sus (documentation possible)

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