Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Vannes

REFERENCE ANNONCE : 56096-48 - Vannes-Est, dans quartier résidentiel calme, sur grand terrain d'un peu moins de 1600m2 arboré (chênes, bouleaux, arbustes divers)et bordé sur rue par un mur bahut en pierres, maison de 1970 sur sous-sol d'environ 30m2 et disposant d'une surface au sol de plus de 200 m2 comprenant notamment six pièces principales (dont un grand séjour en L avec cheminée et à double orientation sud et ouest), une grande cuisine, quatre chambres, deux salles de bains (dont 1 privative), une grande salle lambrissée en étage et un grenier offrant des possibilités d'aménagements (pour bureau, chambre, sanitaires supplémentaires ou autre). Rafraichissements d'usage à prévoir mais potentiel important. Divers travaux d'amélioration réalisés ces dernières années (remplacement chaudière ; tableau électrique refait à neuf ; changement des menuiseries pvc (à 50%) et volets roulants électriques (à 100%); raccordement au réseau d'assainissement public). Garage attenant d'environ 27 m2. Commodités : réseau bus scolaire passant dans la rue + station bus ligne 8 (desservant la gare et l'hôpital) à proximité (2mn à pied). A 5mn en voiture du centre-ville, de la gare et des zones commerciales (Poulfanc...). Prix net vendeur : 425 000,00 euros. "www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Consommation énergie primaire : 252.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)