Maison 7 pièces 160 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

La Seyne-sur-Mer, dans le secteur prisé de Fabrégas, à quelques pas de la plage. Fort potentiel pour cette propriété comprenant une maison de 160 m², 3 garages et 3 boxes de rangement, sur une parcelle de 1100 m². La maison divisée en 2 logements indépendants, comprend une résidence principale à l'étage et un logement annexe en rez-de-jardin pour recevoir indépendamment ou faire du locatif. À l'étage, le T5 d'environ 100 m², comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse à l'aperçu mer, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Au rez-de-jardin, le T2 d'environ 61 m² à rénover, est composé d'une entrée par véranda, un salon-séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'un puits, une piscine hors sol et une terrasse à l'arrière avec espace barbecue. Prix de vente : 795 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au [Coordonnées masquées]. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F