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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à La Tessoualle

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€2,406

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

La Tessoualle

Description

Située dans un quartier résidentiel très recherché de La Tessoualle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à proximité de Cholet, du lac du Verdon et de l'axe Nantes - Bressuire. Développant 160 m² habitables sur un terrain clos et paysager de plus de 960 m², elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour avec poêle à bois, un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, et s'ouvre sur deux terrasses Est et Ouest, idéales pour les moments en famille. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau, ainsi qu'un espace enfants comprenant trois chambres et une salle de bains. Une lingerie, un garage de 35 m² et une aspiration centralisée complètent les prestations pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, agrémenté d'oliviers et de palmiers, invite à la détente. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques, et bénéficie d'un DPE classé B. Une maison familiale clé en main, située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie sereine et durable. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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