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Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€685,000

Prix au m²

€4,255

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

161 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Vitry-sur-Seine

Description

Palmer Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de standing construite en 2004, offrant 161 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Située dans le quartier recherché de Malassis, en limite de Villejuif et d'Ivry-sur-Seine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Le métro Villejuif - Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se trouve à 1 km, et l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, se situe à 2 minutes à pied. Important : la maison se situe dans un environnement urbain et ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant un bien sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée Entrée avec dressing intégré Séjour traversant de 50 m², lumineux, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine dînatoire de 13 m², aménagée et équipée Pièce de 11,5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau WC séparés Étage Quatre chambres, toutes équipées de rangements ou armoires intégrées, dont :Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bain indépendante WC séparés Combles (36,2 m² au sol) Les combles sont finalisés et exploitables.Le seul point à noter : l'accès se fait par une échelle de meunier.L'espace, bien terminé, peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un studio. Sous-sol total - 78 m² Sous-sol complet pouvant accueillir :garage, salle de sport, atelier, stockage ou espace de loisirs. Points forts Construction 2004 Très bon DPE : D Jusqu'à 5 chambres possibles Rangements intégrés dans toutes les chambres de l'étage Séjour traversant avec cheminée Sous-sol total polyvalent Combles finalisés Jardin et terrasse Écoles à 2 minutes à pied Proximité Villejuif / Ivry-sur-Seine / Paris Exclusivité Palmer Immobilier Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite Rony Smadja - Palmer Immobilier Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 202 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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