Description
EN EXCLUSIVITE A FAMECK - Charmante maison de 161 m², construite en 1970, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d'évolution, notamment avec une dépendance indépendante de 70 m², idéale pour une activité complémentaire, profession libérale ou un projet locatif le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 896 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 33 m², agrémenté d'une cheminée à insert apportant chaleur et convivialité.
D'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, d'un salon offrant un espace propice à la détente, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables de 10 à 14 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, deux caves et un grand garage motorisé.
Un terrain clos et arboré de 896m² agrémenté d'un bassin, d'un abri pour le bois et surtout d'une dépendance indépendante de 70 m² avec un accès direct.
Cette dépendance offre un fort potentiel d'aménagement : profession libérale (cabinet, bureau, soins), atelier, espace de stockage, projet locatif courte durée/semaine.
Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage au gaz, fenêtres PVC à double vitrage avec volets électriques.
La façade et la toiture ont été rénovées en 2025.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût.
Proche des commodités, des axes routiers, des écoles, idéal pour les déplacements au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, venez découvrir le charme et potentiel de cette maison !
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Accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
