Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Caulnes

Venez découvrir cette superbe maison ancienne de 1950, alliant le charme de l'authentique (hauteur sous plafond, cheminées) au confort technologique actuel. Située en plein centre-ville de Caulnes, elle offre un cadre de vie calme, spacieux et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. 🏠 LA MAISON (161 m² Carrez) Une rénovation de qualité (électricité et plomberie refaites) pour un intérieur sain et chaleureux. Espace de vie : Un magnifique salon/séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Espace nuit : 5 chambres (dont 2 suites parentales de beau volume et 3 chambres idéales pour enfants ou bureaux d'appoint). Espace pro/indépendant : Un bureau/cabinet avec point d'eau, salle d'attente et WC dédié (idéal profession libérale ou télétravail). Entrée séparée. Commodités : 3 WC au total, 1 salle de bain de 7 m², et une grande cave de 45 m². 🛠 POTENTIEL & PERSONNALISATION La structure de la maison est saine et les gros postes ont été anticipés (électricité, plomberie, chauffage, domotique). L'essentiel est fait : électricité, plomberie et chauffage sont neufs. Il ne vous reste que la décoration (peintures, sols) pour adapter cette maison de caractère à votre style et finaliser son incroyable potentiel. 🌳 L'EXTÉRIEUR ET LES DÉPENDANCES Un véritable havre de paix sur une parcelle totale de 3 836 m² : Terrasse d'exception : 48 m² exposée plein sud avec une vue imprenable sur l'horizon et les champs. Grand jardin : 3 225 m² entièrement clos, parfait pour les enfants ou un chien. Annexes : 2 garages (30 m² et 14 m²), un atelier de 18 m², un poulailler (ou chenil) et 3 à 4 places de parking privatives. Le "Plus" : Un puits avec pompe (jamais à sec), idéal pour l'arrosage du potager. ⚡ ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE Chauffage : Central au gaz de ville avec radiateurs en fonte connectés. Ouvertures : Volets roulants électriques connectés. Connectivité : Fibre Ultra Haut Débit (8 Gbits), parfait pour le streaming et le télétravail intensif. Assainissement : Tout-à-l'égout. 📍 LOCALISATION & ACCÈS Située au centre-ville de Caulnes, vous faites tout à pied : 350 m de l'église et des commerces. Gare à 600 m (Au centre ville de Rennes en 27 min). Écoles primaires à proximité immédiate. En voiture : 35 min de Rennes, 20 min de Dinan. Cette maison est le compromis parfait entre la vie de village et la tranquillité de la campagne. Ses volumes et son jardin en font un bien unique sur le secteur. Plan disponible sur demande Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.