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Maison 7 pièces 162 m² à vendre à Les Hauts-d'Anjou

bien'ici
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Prix de vente
€299,900
Prix au m²
€1,851

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
162 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Les Hauts-d'Anjou

Description

À VENDRE - Belle maison familiale 7 pièces à Champigné Sur la commune de Champigné, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit La maison offre 5 chambres, dont : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied 2 chambres à l'étage en enfilade, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureau Toutes les chambres du rez-de-chaussée disposent de placards intégrés. La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficiez également de 2 WC indépendants, d'une buanderie et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. À l'extérieur Implantée sur un terrain clos de 1 600 m² avec portail électrique, cette propriété vous garantit espace et tranquillité. Un grand garage avec appentis complète l'ensemble. Atout supplémentaire : puits relié à la maison et panneaux solaires, pour plus d'autonomie et des économies d'énergie. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires charge acquéreur de 5,3 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 EUR et 2869 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loann FERAND 06 95 57 04 29 agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Loan FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99968647000017

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