Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Conquereuil

CONQUEREUIL A seulement 10 minutes de l'axe NANTES/RENNES, à égale distance de NANTES et de RENNES (40 minutes), maison de 6 pièces pour 162 m²habitables, exposée Sud avec un terrain de 3387 m² clôturé. Située à la sortie du bourg de Conquereuil (44290), dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol total a été édifiée en 1990 L'entrée, en rez-de-jardin, se fait sur un dégagement distribuant un salon séjour de 35 m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée (dont un ilot central) et équipée (plaques vitro et gaz, four, hotte, lave-vaisselles), une chambre de 13 m², une salle d'eau et des toilettes. Une véranda de 34 m², avec accès par le salon/séjour et la cuisine crée le lien avec l'extérieur. A l'étage, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau selon l'organisation souhaitée et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol comprend un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, un cave, une buanderie. Une remise attenante de 18 m² ajoute une capacite de rangement supplémentaire. En extérieur, le vaste terrain de 3 387 m², aménagé par espaces comprend une terrasse avec barbecue dans le prolongement de la véranda, un patio sous ardoise avec un four à pain (fonctionnel), un grand hangar divisé en deux parties dont une avec fosse. Il peut abriter plusieurs véhicules et est sécurisé par un volet métallique électrique. Un bucher en appentis complète ce hangar. Un chenil, une remise, une serre, un puits, un poulailler, une cabane pour les petits multiplient les espaces. Ces équipements offrent de multiples possibilités : jardinage, élevage, stockage, projets artisanaux. Côté technique, la maison est équipée d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques en complément de chauffage. La maison est reliée au puits avec un commutateur permettant de basculer sur le service d'eau. La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune. A très bientôt pour une visite !! Référence annonce : 12876 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 209 499 €