Vente Maison de village Saint-Sigismond (85) 7 pièces 147 m²
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Maison 7 pièces 162 m² à vendre à Saint-Sigismond
Prix de vente
€196,000
Prix au m²
€1,210
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
162 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Saint-Sigismond
Description
Au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, dans un hameau de Saint-Sigismond, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1830, offrant 162 m² habitables et un potentiel rare.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la chaleur et la convivialité du vaste séjour lumineux, sublimé par son poêle à bois, véritable coeur de la maison où il fait bon se retrouver.
Un dégagement vous mène ensuite vers un espace bien pensé : WC indépendant, salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéothérapie pour des instants de détente, espace de rangement, et une cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité.
La cuisine donne accès à une buanderie, une chaufferie, et deux ateliers aux multiples possibilités : garage, atelier d'artiste, salle de jeux... Laissez libre cours à vos projets !
À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un vaste grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de loisirs, suite parentale...
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain plat, arboré et entièrement clos. De nombreux arbres fruitiers - prunier, pommier, noyer, cerisier... - apportent une touche bucolique et gourmande à cet écrin de verdure. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !
Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement quelques mètres de la maison : un atout indéniable pour les familles avec enfants.
Côté confort : chauffage central au gaz (cuve), huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique déjà installée.
Des travaux de rénovation ont d'ores et déjà été réalisés, et certaines parties restent à finaliser, vous offrant ainsi l'opportunité de redonner à cette demeure tout son cachet et son potentiel.
Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d'explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet.
Afin de préserver la tranquillité des occupants, l'accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche.
Un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, à découvrir sans tarder.
Vivez l'authenticité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi !
Saint-Sigismond, commune rurale à 26 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, se situe à 1h15 de la mer et du Puy du fou ; à 1h25 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle ; aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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