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Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Sainte-Marguerite-sur-Duclair

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€278,000

Prix au m²

€1,706

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: Exclusivité sur la commune de Sainte Marguerite sur Duclair. Vous recherchez une maison avec de grandes pièces lumineuses ? Cette jolie maison présente tous les atouts pour une belle vie familiale avec les joies de la campagne tout en étant proche des commodités . Dès son entrée vous pourrez apprécier son dressing , une cuisine séparée mais très fonctionnelle pour mijoter de bons petits plats . Un séjour de 30M2 situé plein sud avec un accès véranda non close, qui vous permettra d'apprécier les premiers rayons de soleil tout en étant à l'abri (un vrai bonheur pour les plantes!).Cette maison vivable de plain-pied vous offre également une chambre et une salle de bain puis un wc séparé . A l'étage, 4 chambres (15m2/ 29m2/ 17m2 /11m2 ) , une salle de douche et un wc pour compléter ce niveau. Ses atouts : Un bâtiment pouvant servir d'abri pour votre camping-car ou un superbe lieu de stockage pour un artisan ,cette dépendance à eau et électricité .Un garage accolé à la maison avec une cave. Arrêt de bus pour ramassage scolaire au pied de la maison. Ne tardez pas à la visiter!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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