Maison 7 pièces 163 m² à vendre à La Taillée

🏡Maison plain-pied - 162.71m2 habitable - Répartie en 2 logements totalement entretenus et rénovés - Année 1948 - Terrain 951m2 Découvrez ce joli bien alliant : confort, économie et pièces spacieuses 👉La 1ère maison de 110m2 se compose : D'une belle pièce de vie de 33m2 avec hauteur sous plafond, poêle à pellets🔥, et son charme des pierres apparentes 🧱 D'une cuisine de 12.5m2 toute équipée et aménagée avec son îlot central très pratique🥗 D'un dégagement qui donne sur la parti... Voir plus 🏡Maison plain-pied - 162.71m2 habitable - Répartie en 2 logements totalement entretenus et rénovés - Année 1948 - Terrain 951m2 Découvrez ce joli bien alliant : confort, économie et pièces spacieuses 👉La 1ère maison de 110m2 se compose : D'une belle pièce de vie de 33m2 avec hauteur sous plafond, poêle à pellets🔥, et son charme des pierres apparentes 🧱 D'une cuisine de 12.5m2 toute équipée et aménagée avec son îlot central très pratique🥗 D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (13.2 et 14.2m2) 🛏 1 avec accès direct à la véranda, 3ème chambre en mezzanine (13.75m2) D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne 🚿 et 2 vasques D'une toilette avec point d'eau 🚽 D'une grande véranda située sud-ouest avec volets électriques ☀️ 👉La 2ème maison de 53m2 se compose : D'une entrée indépendante D'une grande cuisine semi aménagée 🥗 D'un salon 🛋️ D'une salle d'eau 🚿avec toilettes 🚽 De 2 coins chambres avec placard aménagé 👉A l'extérieur : Vous trouverez une piscine🏊 7/3m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité, d'une véranda bioclimatique avec SPA 🧖de 2 personnes D'un garage 🚗 de 90m2 isolé avec galetas Un jardin clos avec portail électrique sans vis-à-vis avec une terrasse, nombreuses places de parking sur le terrain Un côté jardin pour le 2ème logement est prévu aussi ✅Double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, accès PMR ✅Carrelage et parquet flottant ✅Isolation des combles et doublages, toiture récente ✅Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-C - maison économique en énergie ✅Rendement locatif avec le logement séparé (500 euros/mois) 🚶‍♀️Localisation idéale : 🏁Située à moins de 20 km de Fontenay-le-Comte, 15 minutes de Marans et à moins de 40 km de La Rochelle et des côtes vendéennes, elle offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité : commodités, école et mairie accessibles à pied. Supermarché à moins de 12 minutes 🛒 ❓Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie, des prestations et des opportunités. Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. ➡A visiter sans tarder ! ⚠️Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 💰286 000 euros Frais d'agence inclus 💸Impôt foncier 2025 : 1110 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598668 ) Voir moins