Maison et villa de prestige 7 pièces 163 m² à vendre à Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d'une situation hyper privilégiée au coeur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement au calme. Maison contemporaine de 2019 offrant des prestations actuelles et une distribution fonctionnelle. Belle pièce de vie traversante ouverte sur le jardin et les terrasses bois, cuisine aménagée et équipée. Salon cosy avec poêle à bois. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied. Buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Un espace complémentaire avec salle d'eau privative et mezzanine, idéal pour une suite parentale, recevoir ou créer un espace télétravail. Jardin clos et intimiste avec jacuzzi, garage et stationnements. Ensemble soigné, aucun travaux à prévoir. Un bien complet, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Énergie : gaz de ville, poêle à bois et panneaux solaires. Domotique. Assurance Dommage ouvrage jusquà 2029. Venez poser vos valises dans cette maison familiale rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 539 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. 104369 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire immobilier Expertimo à MelesseRSAC 879 693 877 (Rennes) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).