Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Besançon

Maison Familiale d'Exception aux Tilleroyes - 5 chambres, Espace, Calme, Confort et Proximité Située dans le quartier recherché des Tilleroyes à Besançon, cette maison non mitoyenne, construite en 2000 est un véritable havre de paix. Nichée en impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et d'un ensoleillement optimal du matin au soir Un cadre idyllique et fonctionnel Avec une surface totale de 247 m², dont 164 m² habitables et 83 m² de cave et 2 garages indépendants, cette propriété allie espace et praticité. Le terrain de 600 m², arboré et agrémenté de trois terrasses exposées sud et ouest (70 m² au total), invite à profiter des beaux jours. Un petit bois côté nord-ouest, classé espace vert, offre ombre, fraîcheur en été et brise vent, idéal pour se détendre sur la terrasse à l'arrière de la maison Des espaces généreux pour toute la famille 5 grandes chambres spacieuses non mansardées : parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau Un rez de chaussée pratique : • Un hall d'entrée accueillant • Une chambre ou un bureau avec un grand placard idéal pour une activité libérale, espace qui peut facilement être transformé en studio indépendant. • Une salle d'eau et un WC séparé. • Une cave haute et spacieuse de 25 m² • Deux garages indépendants (16 m² et 42 m²) avec portes motorisées + 3 places de stationnement privatives Un premier étage lumineux en rez-de-jardin et de plein pied avec les terrasses extérieures: • La pièce de vie de 32 m² avec une cheminée à insert double face, ouvrant sur une très grande terrasse plein sud et le jardin • Une cuisine moderne de 20m², équipée et indépendante, avec un espace repas généreux , donnant sur deux terrasses indépendantes orientées sud et ouest • Une chambre avec un grand placard intégré • une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC • une buanderie avec fenêtre, très fonctionnelle regroupant lave linge, sèche linge, table à repasser, étendoir à linge et plan de travail À l'étage : • Trois grandes chambres • Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque • Un WC séparé Confort et économie d'énergie Chauffage au gaz avec chaudière THPE récente (DPE réalisé en mai 2024 : C) et consommation annuelle très basse : moins de 1000 € (factures à disposition sur les 4 dernières années) + 2 stères de bois. La maison est équipée de la fibre Cette maison conjugue charme, fonctionnalité, grands espaces de rangement et performance énergétique. Venez la découvrir rapidement - une perle rare dans le secteur des Tilleroyes ! Environnement calme, verdoyant,sans vis-à-vis, idéal pour une sérénité et une intimité totales Un emplacement de choix Proximité immédiate des écoles de quartier ,ligne de bus à 500m direct centre ville, université et rocade à 2km, commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur), maison de santé multidisciplinaire, pharmacie,dentiste, vétérinaire, clinique à 2km et CHU à 5km : tous les atouts pour un quotidien au calme, pratique et fonctionnel