Vente Maison individuelle Barbâtre (85) 7 pièces 145 m²
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Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Barbâtre
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,823
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
164 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Barbâtre
Description
Casavo vous propose à la vente un bien rare à Barbâtre, sur l'Île de Noirmoutier, à quelques pas de la plage.
Maison en rez-de-jardin de 165 m² avec studio indépendant et entrée privative, offrant un fort potentiel de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
Revenus locatifs estimés sur le studio indépendant :
Environ 800 euros par mois en location meublée
Jusqu'à 8 000 euros sur 6 mois en location saisonnière
Jardin exposé plein sud sans vis-à-vis et plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de copropriété.
Le bien se compose d'une habitation principale et d'un studio indépendant totalement autonome.
Salon-séjour de 42 m² avec cheminée et plafond cathédrale offrant volume, lumière et belle sensation d'espace.
Cuisine indépendante équipée.
3 chambres dont deux avec point d'eau et une avec dressing.
Mezzanine avec chambre et espace palier bénéficiant d'une vue dégagée.
Salle d'eau et WC séparé.
Nombreux rangements.
Studio indépendant avec entrée privative comprenant salon avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC.
Idéal pour location saisonnière, location à l'année ou usage familial.
Extérieurs et annexes :
Jardin plein sud sans vis-à-vis.
Plusieurs places de stationnement.
Buanderie, cave à vin et espaces de stockage.
Situation :
Plage accessible à pied ou à vélo.
Commerces et services à proximité.
Accès facile depuis Nantes et Paris.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété de 2 lots.
Sans charges de copropriété.
Zone PPRL (zone bleue).
DPE : D - GES : B.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
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