Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Noyarey

Maison en pierre de 165 m². Située sur le secteur recherché de Veurey-Voroize/ Noyarey, cette authentique maison en pierre, ancien moulin datant de 1850, a été entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel. Elle développe une surface habitable d'environ 165 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine indépendante, un salon / séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, avec plafond bas renforçant l'esprit cosy du moulin, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de douche avec WC, une buanderie, un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 4 chambres spacieuses, dont deux de 20 m² et 18 m², et deux autres d'environ 10 m², une salle d'eau avec WC, un accès indépendant vers l'extérieur depuis l'une des chambres, offrant de multiples possibilités. Prestations et annexes : fenêtres en aluminium triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique, cave en sous-sol d'environ 10 m², grand garage de 40 m² avec porte automatisée. Extérieurs : La propriété est implantée sur une parcelle de 675 m², agrémentée d'arbres fruitiers, et complétée par une parcelle boisée attenante de 7 725 m². Situation : Le bien bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien de caractère, chargé d'histoire, constitue une opportunité rare sur le secteur. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d