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Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Arradon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€566,500

Prix au m²

€3,454

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Arradon

Description

Botquelen - Située dans un environnement verdoyant à quelques pas des commerces, maison à fort potentiel d'environ 165 m2. Implantée sur un terrain de 990 m2, la maison est actuellement divisée en deux logements avec une entrée commune. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse pièce de vie donnant accès au jardin, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. Un escalier indépendant vous amène à un grenier aménageable vous permettant d'y créer des chambres supplémentaires. Au 1er étage, le second logement dispose d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grenier. Possibilité de réunir les deux parties pour en faire un logement familial. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3730 EUR et 5090 EUR (abonnement compris). Prix: 566500 EUR dont 16500 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 550000 EUR net vendeur. FRAVALO IMMOBILIER - 1 route de la Salette 56610 ARRADON Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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