Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Pompey

Dans un secteur familial et calme, très belle maison indépendante avec jardin et stationnements privés construite en 2009 profitant de matériaux nobles comme le triple vitrage, d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage au sol performant couplé à une chaudière à condensation. Le bien se compose d'un RDC doté d'une entrée donnant sur un vaste séjour ouvert sur la cuisine pour un total de 35m2, une grande chambre, des WC séparés ainsi qu'une salle de bain confortable, au 1 er étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie et une terrasse surplombante sans vis-à-vis de 15m2. Le gros plus de la maison, un appartement complet en rez-de-jardin avec une entrée séparée qui se fait par une cour et un jardinet, ce logement de 65m2 avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, un WC, une salle de bain et une buanderie peut service à des professions libérales, il peut être aussi un volume destiné à un ou deux adolescents de la famille ou encore, via une location, il peut servir à minimiser les charges liées au crédit de la maison. Le prix de la maison est de 285 000 euros auxquels s'ajoutent 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC. Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy, R.S.A.C 419 889 316 Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)