Vente Maison individuelle Auzat-la-Combelle (63) 7 pièces 157 m²
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Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Auzat-la-Combelle
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€1,121
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
165 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Auzat-la-Combelle
Description
Dossier n° 1440
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent Auzat la Combelle une très belle maison de 1948 de 165 m² sur terrain de 569 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec un dressing & 10.40 m², salle d'eau de 3.90 m², WC, dégagement, garage de 14.50 m².
Au premier étage une cuisine équipée de 13 m², salon - séjour de 22.30 m² avec poêle à granules et donnant sur un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, bureau de 6.80 m², coin bar de 10 m², chambre de 10.70 m², dégagement avec placards, salle de bains de 3.20 m².
Au deuxième étage un palier, chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, deux greniers.
Au sous-sol une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès jardin, chaufferie de 13.10 m², cuvage de 16.60 m² avec un silo à granules, atelier de 5.90 m², buanderie de 9.90 m².
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2001. Isolation faite sous plafond du 1er étage en 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. Toiture refaite en 2015. Façade refaite en 2021. Equipée de la fibre. Assainissement relié au réseau communal.
Maison pleine de charme mêlant matériaux authentiques et confort moderne, beaucoup de cachet. Belle vue dégagée sur le jardin.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
« [URL masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Surface : 165 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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