Vente Maison de village Vichy (03) 7 pièces 165 m²
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Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Vichy
Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€1,752
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
165 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Vichy
Description
*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable.
Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité.
On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ).
Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique.
Une cuisine donnant sur l'extérieur
Une vaste entrée et un WC avec lave mains
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible,
Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau)
La salle de bain spacieuse et bien agencée.
Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre.
Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m².
Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy.
Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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