Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Louvigné-du-Désert

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Louvigné-du-Désert

Description

À la recherche d'espace, de caractère et de potentiel ? Ce corps de ferme idéalement situé saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux à proximité immédiate du bourg de Louvigné Du Désert et de la Mayenne. La maison principale offre une superbe pièce de vie de 40m² ainsi qu'une cuisine spacieuse de 40m² également, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée en granit. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier isolé de plus de 91 m², prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, chambres, espace bien-être?). Un double garage avec porte électriques attenant. À l'extérieur, plus de 1 000 m² de dépendances en bon état complètent la propriété : un garage en pierre à usage d'étable, une ancienne grange ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Implanté sur un terrain de plus de 36341 m², ce corps de ferme est idéal pour de multiples projets (gîtes, élevage, artisanat, activité équestre....), ou encore pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'espace. A noter : X2 Vitrage avec volets, assainissement aux normes récents. Pour plus d'information sur ce bien visitez notre site Capim et appelez nous au [Coordonnées masquées] ou venez tout simplement faire notre rencontre à l'agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 339 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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