Maison et villa de prestige 7 pièces 165 m² à vendre à Mérignac

Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente cette maison d'architecte unique, construite en 1981, offrant 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant au garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier sous combles. À l'extérieur, une grande terrasse en Ipé prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin arboré est équipé d'un système d'arrosage intégré. Un garage et une cave complètent ce bien. Emplacement particulièrement recherché, à proximité des commodités, du centre de Mérignac et des transports (Bus, Tram), tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. N'hésitez pas à me contacter (7j/7) au [Coordonnées masquées] ou par mail pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)