Description
CHAVANOZ Quartier Belmont (proximité Poste)
Maison 160 m2 habitables 3 niveaux logement indépendant terrain clos 511 m2
Idéalement située sur la commune de Chavanoz, dans le quartier de Belmont, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 3 km du centre commercial Place du Dauphiné, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy.
Cette maison d'environ 165 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 511 m2, idéal pour une vie de famille en toute tranquillité.
Rez-de-jardin logement indépendant
Le rez-de-jardin, anciennement sous-sol, a été entièrement réaménagé en un agréable logement indépendant de type 2 d'environ 60 m2, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des rangements, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie/cellier. Un véritable atout pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.
1er étage habitation principale
L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée (2016), d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 30 m2, lumineuse et conviviale. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
2ème étage espace nuit sous combles
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose deux chambres, une salle d'eau avec WC et rangements.
Extérieurs
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée à l'avant et sur les côtés, d'une grande terrasse couverte de 34 m2, d'un abri de jardin de 14 m2, ainsi que d'un espace arrière offrant un beau potentiel d'aménagement.
Confort et équipements
Chauffage central par chaudière fioul, climatisation réversible (séjour et étage), chauffe-eau thermodynamique économique, adoucisseur d'eau.
Atout majeur : panneaux solaires
La maison dispose de 21 m2 de panneaux solaires, avec contrat de revente, générant environ 1 800 EUR de revenu annuel moyen, permettant de réduire fortement les charges et de tendre vers une consommation électrique quasi autonome.
Maison en excellent état général, prestations actuelles et soignées. À découvrir rapidement.
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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