Description
Située au coeur du village de Saint-Denis-de-Vaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2016 par des artisans développe 166 m² habitables et s'implante sur un terrain de 2 695 m² entièrement clos et constructible, avec vue dégagée sur les collines.
La situation est idéale : proche de la RCEA, offrant une excellente accessibilité, la maison se trouve à 6 km de Mercurey, 9 km de Givry et 15 km de Chalon-sur-Saône, permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités, écoles, commerces et axes de communication.
Dès l'entrée, la maison séduit par une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. Une entrée indépendante avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne et les repas en terrasse.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort d'organisation appréciable.
À l'étage, les combles aménagés accueillent l'espace nuit, comprenant une mezzanine pouvant servir d'espace détente, de coin lecture ou de bureau, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que les autres chambres, offrant un espace nuit calme et bien séparé de la partie jour.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine équipée d'un volet électrique sécurisé, terrasse couverte, pool house, grande cour gravillonnée et jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines.
La propriété est complétée par un garage indépendant de 60 m², équipé de deux portes motorisées, d'un grenier de stockage et d'une fosse mécanique pouvant également servir de cave, offrant des volumes et des usages rares.
La maison bénéficie d'un confort thermique et énergétique exceptionnel grâce à un chauffage au sol par géothermie, des panneaux solaires, une climatisation réversible à l'étage, et affiche un DPE de classe À (diagnostic décembre 2025), garantissant de très faibles consommations. Portail et portillon en aluminium motorisés.
Située en secteur des Bâtiments de France, la maison profite d'un environnement architectural protégé, garantissant la pérennité et l'harmonie du cadre.
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, performance énergétique et situation géographique privilégiée, sans travaux à prévoir.
Agences s'abstenir.
